Sepstrupvej 32, Asklev

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.498 kr/m².1.614.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,31 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 262.500 kr.
5. jul. 2000 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, andet262.500 kr.
majEjerskifte262.500 kr.
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	546 m	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	2,7 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	4,1 km	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	4,4 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	4,1 km	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Møllesvinget 10 8653 Them	120 m²	4,3 km	13-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	4,3 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	4,4 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	4,4 km	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	4,5 km	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu