Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Sepstrupvej 48, Sepstrup

Landejendom · 187 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 170.449 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
170449 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².4.477.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)170449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.789.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+309,64 pct. siden sep. 2018
475k9,4M18,3M27,1M36,0M199420002004200720102013201620192022202530. sep. 20181.765.000 kr.14. jan. 20251.500.000 kr.31. mar. 20251.657.500 kr.I dag · vores estimat6.789.749 kr.Markedet · 19941.493.382 kr.Markedet · 19962.035.308 kr.Markedet · 19991.758.174 kr.Markedet · 2000474.793 kr.Markedet · 20011.041.029 kr.Markedet · 20039.220.970 kr.Markedet · 20043.798.344 kr.Markedet · 20051.592.305 kr.Markedet · 20061.569.865 kr.Markedet · 20072.500.003 kr.Markedet · 20081.705.066 kr.Markedet · 20091.173.425 kr.Markedet · 20103.557.114 kr.Markedet · 20114.127.090 kr.Markedet · 20123.449.028 kr.Markedet · 20133.393.115 kr.Markedet · 20143.269.695 kr.Markedet · 20152.030.633 kr.Markedet · 20163.510.177 kr.Markedet · 20172.033.438 kr.Markedet · 20182.284.579 kr.Markedet · 20192.599.861 kr.Markedet · 20203.960.099 kr.Markedet · 20213.239.027 kr.Markedet · 20226.511.527 kr.Markedet · 20232.688.312 kr.Markedet · 20243.168.154 kr.Markedet · 20251.792.956 kr.Markedet · 20265.981.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
6.789.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²4,6 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²5,7 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Rustrupvej 17
8653 Them		201 m²6,3 km18-05-20265.550.000 kr.27.612 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby
8653 Them		161 m²7,0 km30-12-20232.400.000 kr.14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²6,9 km11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Pårupvej 7
8653 Them		176 m²8,4 km30-06-20243.570.000 kr.20.284 kr./m²
Rodelundvej 1
8653 Them		136 m²8,8 km25-01-20264.350.000 kr.31.985 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund
8653 Them		235 m²9,1 km31-07-202513.225.000 kr.56.277 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²9,1 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²11,7 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden