Sepstrupvej 49, Asklev, 8653 Them — Villa · 184 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.207 kr/m².2.849.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.999.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,85 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1989 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte250.000 kr.
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	2,8 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	4,4 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	4,5 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	4,2 km	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	4,4 km	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	4,6 km	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	4,6 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	4,3 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	4,4 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	5,0 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu