Sepstrupvej 55A, Sepstrup, 8653 Them — Villa · 94 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.857 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.200 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-37,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,32 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	1,9 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	5,5 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	5,7 km	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	4,9 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	6,2 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	7,1 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	5,9 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Møllesvinget 10 8653 Them	120 m²	5,7 km	13-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	5,7 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	5,8 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu