Sepstrupvej 6, Hedegård

Villa · 142 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.428 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1428 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.899 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.426.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+341,15 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 370.000 kr.
17. aug. 2014 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
24. okt. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
aug.Ejerskifte900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte370.000 kr.
1997Ombygning
1990feb.Ejerskifte370.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	2,7 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	520 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	922 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Rugvænget 20 8653 Them	145 m²	1,0 km	01-05-2026	1.522.000 kr.	10.497 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	1,1 km	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	1,1 km	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	1,1 km	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	1,3 km	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	1,2 km	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Toftevænget 46 8653 Them	136 m²	1,0 km	11-06-2026	2.070.000 kr.	15.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu