Sepstrupvej 65, Sepstrup, 8653 Them — Villa · 122 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.544.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,12 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	2,1 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Møllesvinget 10 8653 Them	120 m²	5,9 km	13-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	5,9 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	6,0 km	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	6,0 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	6,0 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	5,5 km	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	5,7 km	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	6,0 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	6,2 km	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu