Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Sepstrupvej 8, Hjortsballe

Villa · 245 m²

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 19.998 m², 6 værelser. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.836.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.892.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden jul. 2004
175k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.103.710 kr.31. jan. 20221.400.000 kr.31. aug. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.892.499 kr.Markedet · 19921.341.130 kr.Markedet · 1993656.110 kr.Markedet · 19941.040.760 kr.Markedet · 1995951.090 kr.Markedet · 19961.065.995 kr.Markedet · 1997623.770 kr.Markedet · 1998238.630 kr.Markedet · 19991.192.170 kr.Markedet · 20001.635.375 kr.Markedet · 2001287.630 kr.Markedet · 2002335.895 kr.Markedet · 20031.854.405 kr.Markedet · 2004387.590 kr.Markedet · 20052.163.595 kr.Markedet · 20062.696.225 kr.Markedet · 20072.937.795 kr.Markedet · 20082.526.440 kr.Markedet · 20092.523.745 kr.Markedet · 20102.964.745 kr.Markedet · 20112.854.740 kr.Markedet · 20123.066.175 kr.Markedet · 20132.017.575 kr.Markedet · 2014588.245 kr.Markedet · 20152.288.545 kr.Markedet · 20161.349.460 kr.Markedet · 20173.485.125 kr.Markedet · 20181.828.435 kr.Markedet · 20192.265.760 kr.Markedet · 20202.570.050 kr.Markedet · 20212.097.690 kr.Markedet · 20223.463.320 kr.Markedet · 20232.921.135 kr.Markedet · 20244.043.725 kr.Markedet · 20253.776.920 kr.Markedet · 20264.605.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.103.710 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.103.710 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsvinget 23
8653 Them		254 m²2,4 km19-03-20252.750.000 kr.10.827 kr./m²
Mølleskoven 2
8653 Them		212 m²1,6 km11-11-20242.572.500 kr.12.134 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²1,6 km17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²
Jasminvej 1, Salten
8653 Them		229 m²3,1 km27-10-20242.945.000 kr.12.860 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²1,5 km31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²1,8 km26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Odinsvej 50
8653 Them		183 m²1,9 km15-02-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²
Frisholmparken 50
8653 Them		190 m²2,1 km19-06-20264.295.000 kr.22.605 kr./m²
Frisholmparken 50
8653 Them		190 m²2,1 km08-10-20243.975.000 kr.20.921 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²1,7 km29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden