Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Septembervej 1K

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.238.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden sep. 2021
330k932k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20211.651.000 kr.I dag · vores estimat1.837.156 kr.Markedet · 1992565.356 kr.Markedet · 1993330.000 kr.Markedet · 1994578.556 kr.Markedet · 1995655.380 kr.Markedet · 1996763.092 kr.Markedet · 1997718.872 kr.Markedet · 1998743.820 kr.Markedet · 1999787.512 kr.Markedet · 20001.101.012 kr.Markedet · 2001657.624 kr.Markedet · 2002918.324 kr.Markedet · 2003977.328 kr.Markedet · 20041.066.956 kr.Markedet · 20051.027.488 kr.Markedet · 2006884.532 kr.Markedet · 20071.557.996 kr.Markedet · 20081.501.236 kr.Markedet · 2009406.692 kr.Markedet · 2010507.012 kr.Markedet · 20111.228.788 kr.Markedet · 20121.172.160 kr.Markedet · 2013882.552 kr.Markedet · 2014949.080 kr.Markedet · 20152.006.796 kr.Markedet · 20161.763.388 kr.Markedet · 20171.748.076 kr.Markedet · 20182.167.572 kr.Markedet · 2019905.652 kr.Markedet · 20201.936.044 kr.Markedet · 20212.295.744 kr.Markedet · 20222.267.232 kr.Markedet · 20232.123.616 kr.Markedet · 20241.931.556 kr.Markedet · 20252.138.664 kr.Markedet · 20262.145.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2021 · Alm. Salg
1.651.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.651.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²57 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²38 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Majvænget 4
9270 Klarup		136 m²118 m29-05-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²305 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²369 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²371 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²344 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²649 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Strandskadevej 1
9270 Klarup		130 m²603 m16-12-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Kalenderparken 48
9270 Klarup		123 m²218 m30-01-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden