Serridslevvej 28

Villa · 270 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.614 m², 3 værelser, opført i 1866, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6614 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 11.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.608.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	179 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	218 m	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	2,0 km	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	2,2 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Sundgårdsvej 97 8700 Horsens	238 m²	2,5 km	14-03-2025	5.625.000 kr.	23.634 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	2,1 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	3,5 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	2,6 km	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	3,8 km	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	2,6 km	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu