Sibirien 3, Horreby

Villa · 197 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.038 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.680.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,9 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	2,0 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	972 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	2,8 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	2,9 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	2,7 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,0 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,0 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	4,1 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	2,7 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu