Sidevejen 6, Ramløse Sand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.828 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 75 m².2.609.775 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.681.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	489 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	820 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	307 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Lyngfeldts Tværvej 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	133 m	16-08-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	348 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	375 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Revlingsvinget 10 3300 Frederiksværk	67 m²	245 m	13-05-2026	3.205.000 kr.	47.836 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	982 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	982 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	94 m	06-08-2024	1.374.250 kr.	21.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu