Sidingevej 36, Frostrup

Landejendom · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 1.257.828 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1257828 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.760.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.107 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSidingevej gns: 15.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 19.369 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1257828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.311.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg: 21.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.311.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg21.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	3,7 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	644 m	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	3,4 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	1,3 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,7 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	4,8 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	5,5 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	5,8 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	6,4 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	5,6 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu