Sidselbankvej 2, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 56 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 807 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 56 m².458.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering533.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	467 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Vinklen 4 6580 Vamdrup	67 m²	6,1 km	13-08-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,4 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	4,0 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	6,2 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	6,6 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	4,7 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	4,7 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	4,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,0 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu