Sifhøj 77

Villa · 146 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.434 kr/m².3.146.068 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.269.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,21 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011780.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	143 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	187 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	234 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	143 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	333 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	325 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	369 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	335 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Sigynbakken 35 9230 Svenstrup J	149 m²	444 m	30-06-2026	1.432.687 kr.	9.615 kr./m²
Lokeshøj 95 9230 Svenstrup J	140 m²	283 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu