Sifsvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.624.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.180.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,40 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2015 · Alm. Salg: 408.715 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel408.715 kr.
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	253 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	254 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	224 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	283 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	411 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	411 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Rødhalsvej 7 9800 Hjørring	138 m²	298 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	333 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	581 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	539 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu