Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Sigensvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.307 kr/m².2.533.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSigensvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.097.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden feb. 2018
507k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.195.000 kr.28. feb. 2019600.000 kr.31. jul. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.097.233 kr.Markedet · 1992628.682 kr.Markedet · 1993843.562 kr.Markedet · 1994748.288 kr.Markedet · 1995664.706 kr.Markedet · 1996656.016 kr.Markedet · 1997955.742 kr.Markedet · 1998897.598 kr.Markedet · 19991.036.006 kr.Markedet · 2000872.002 kr.Markedet · 20011.106.316 kr.Markedet · 20021.200.800 kr.Markedet · 2003981.654 kr.Markedet · 20041.154.822 kr.Markedet · 20051.123.854 kr.Markedet · 2006746.234 kr.Markedet · 20071.726.308 kr.Markedet · 20081.534.654 kr.Markedet · 20091.430.216 kr.Markedet · 20101.302.710 kr.Markedet · 20111.519.170 kr.Markedet · 20121.575.892 kr.Markedet · 20131.473.350 kr.Markedet · 20141.626.452 kr.Markedet · 20151.631.982 kr.Markedet · 20161.341.578 kr.Markedet · 20171.989.062 kr.Markedet · 20181.926.020 kr.Markedet · 20191.521.698 kr.Markedet · 20201.993.328 kr.Markedet · 20211.919.542 kr.Markedet · 20222.166.654 kr.Markedet · 20232.380.270 kr.Markedet · 20242.518.836 kr.Markedet · 20252.176.766 kr.Markedet · 20261.742.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2019feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²55 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²180 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²128 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Liljevej 20
9310 Vodskov		157 m²297 m28-02-20242.655.000 kr.16.911 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²165 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²228 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²343 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²253 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Tulipanvej 17
9310 Vodskov		156 m²356 m27-10-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Tulipanvej 11
9310 Vodskov		163 m²319 m21-05-20263.195.000 kr.19.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden