Sigensvej 5

Villa · 181 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSigensvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.406.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,49 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	31 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Sigensvej 1 9310 Vodskov	120 m²	65 m	25-03-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	300 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	220 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	522 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	330 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	213 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	642 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	153 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	823 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu