Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sigerslevøstervej 11

Villa · 232 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 16.793 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
16793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.081 kr/m².4.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevøstervej gns: 24.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.467.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden dec. 2023
1,1M2,5M3,9M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.467.524 kr.Markedet · 19921.200.136 kr.Markedet · 19931.487.584 kr.Markedet · 19941.270.200 kr.Markedet · 19951.181.112 kr.Markedet · 19961.215.680 kr.Markedet · 19971.629.800 kr.Markedet · 19981.950.888 kr.Markedet · 19991.884.304 kr.Markedet · 20002.247.616 kr.Markedet · 20012.352.480 kr.Markedet · 20022.896.752 kr.Markedet · 20032.765.208 kr.Markedet · 20042.979.112 kr.Markedet · 20053.418.520 kr.Markedet · 20064.526.320 kr.Markedet · 20075.092.632 kr.Markedet · 20084.473.192 kr.Markedet · 20092.988.856 kr.Markedet · 20103.397.176 kr.Markedet · 20113.968.592 kr.Markedet · 20123.571.640 kr.Markedet · 20133.480.000 kr.Markedet · 20142.755.000 kr.Markedet · 20153.741.464 kr.Markedet · 20163.725.456 kr.Markedet · 20174.280.864 kr.Markedet · 20183.813.384 kr.Markedet · 20194.105.936 kr.Markedet · 20204.382.248 kr.Markedet · 20215.162.464 kr.Markedet · 20226.035.480 kr.Markedet · 20234.896.592 kr.Markedet · 20245.048.088 kr.Markedet · 20255.837.120 kr.Markedet · 20266.368.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.467.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigerslevøstervej 13
3600 Frederikssund		188 m²237 m07-05-20265.500.000 kr.29.255 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		220 m²1,6 km05-10-20264.495.000 kr.20.432 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²2,1 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²2,6 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		190 m²1,7 km13-05-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Bakkekammen 97
3600 Frederikssund		197 m²2,2 km18-01-20264.550.000 kr.23.096 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		184 m²1,8 km14-01-20253.375.000 kr.18.342 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²3,4 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester
3600 Frederikssund		160 m²1,0 km15-02-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkekammen 1
3600 Frederikssund		185 m²2,0 km22-03-20264.810.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden