Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Sigerslevvej 78, Sigerslev

Villa · 105 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 105 m².1.585.185 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	282 m	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	2,0 km	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	349 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	1,5 km	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	1,7 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	1,8 km	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	2,4 km	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Hauberghave 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	114 m²	2,2 km	05-12-2024	1.285.000 kr.	11.272 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	2,3 km	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Møllevænget 10, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu