Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sigerslevvestervej 18

Villa · 297 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 17.100 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 17100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.707 kr/m².4.922.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.955.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,82 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 943.833 kr.
I dag · vores estimat: 8.955.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2008Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008943.833 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	1,2 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	1,8 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	1,4 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,3 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	3,0 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	1,4 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	459 m	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,1 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,3 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	1,0 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu