Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sigerslevvestervej 33

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².2.418.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.249.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,89 pct. siden jun. 2001
389k903k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.054.000 kr.30. sep. 2021922.500 kr.I dag · vores estimat2.249.924 kr.Markedet · 1992439.705 kr.Markedet · 1993545.020 kr.Markedet · 1994465.375 kr.Markedet · 1995432.735 kr.Markedet · 1996445.400 kr.Markedet · 1997597.125 kr.Markedet · 1998714.765 kr.Markedet · 1999690.370 kr.Markedet · 2000823.480 kr.Markedet · 2001861.900 kr.Markedet · 20021.061.310 kr.Markedet · 20031.013.115 kr.Markedet · 20041.091.485 kr.Markedet · 20051.252.475 kr.Markedet · 20061.658.350 kr.Markedet · 20071.865.835 kr.Markedet · 20081.638.885 kr.Markedet · 20091.095.055 kr.Markedet · 20101.244.655 kr.Markedet · 20111.454.010 kr.Markedet · 20121.308.575 kr.Markedet · 20131.275.000 kr.Markedet · 20141.009.375 kr.Markedet · 20151.370.795 kr.Markedet · 20161.364.930 kr.Markedet · 20171.568.420 kr.Markedet · 20181.397.145 kr.Markedet · 20191.504.330 kr.Markedet · 20201.605.565 kr.Markedet · 20211.891.420 kr.Markedet · 20222.211.275 kr.Markedet · 20231.794.010 kr.Markedet · 20241.849.515 kr.Markedet · 20252.138.600 kr.Markedet · 20262.333.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.054.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
922.500 kr.
I dag · vores estimat
2.249.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte922.500 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.054.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigerslevvestervej 25
3600 Frederikssund		128 m²85 m05-03-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle
3600 Frederikssund		100 m²1,5 km01-01-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²3,2 km07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Strøbjergvej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		100 m²2,2 km26-05-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²3,5 km29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Kirkestræde 7
3600 Frederikssund		106 m²1,9 km09-06-20252.545.000 kr.24.009 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²3,1 km28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Flintehøjen 1
3600 Frederikssund		108 m²2,3 km12-09-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Strædet 2
3600 Frederikssund		113 m²1,8 km13-11-20252.275.000 kr.20.133 kr./m²
Elverhøjen 23
3600 Frederikssund		110 m²2,1 km20-12-20253.225.000 kr.29.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden