Sigerstedvej 27, Sigersted

Villa · 267 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 6.130 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 6130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.558 kr/m².3.665.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.917.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	577 m	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	379 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	1,6 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	2,8 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	3,9 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	2,7 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	4,0 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	3,9 km	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	3,8 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	943 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu