Sigerstedvej 37, Sigersted

Villa · 92 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 12.689 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 12689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².2.021.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
13. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
majEjerskifte3.350.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 48, Sigersted 4100 Ringsted	101 m²	634 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	817 m	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	3,8 km	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	3,4 km	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	3,9 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	3,7 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	3,4 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	4,0 km	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	4,3 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	4,0 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu