Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Signesvej 1

Villa · 380 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.140 kr/m².22.484.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 321 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.945.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden maj 2023
1,9M10,3M18,7M27,0M35,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 202317.300.000 kr.I dag · vores estimat13.945.642 kr.Markedet · 19922.690.780 kr.Markedet · 19933.318.920 kr.Markedet · 19942.931.700 kr.Markedet · 19953.430.260 kr.Markedet · 19963.590.620 kr.Markedet · 19974.234.340 kr.Markedet · 19984.412.560 kr.Markedet · 19995.741.040 kr.Markedet · 20006.100.140 kr.Markedet · 20017.241.280 kr.Markedet · 20026.563.740 kr.Markedet · 20037.770.240 kr.Markedet · 20047.845.100 kr.Markedet · 20059.120.000 kr.Markedet · 20069.765.240 kr.Markedet · 200714.799.860 kr.Markedet · 200815.209.120 kr.Markedet · 200913.086.060 kr.Markedet · 201012.285.400 kr.Markedet · 201112.594.340 kr.Markedet · 201213.606.660 kr.Markedet · 201313.086.820 kr.Markedet · 201413.795.520 kr.Markedet · 201514.423.660 kr.Markedet · 201615.070.420 kr.Markedet · 201715.751.000 kr.Markedet · 201815.888.560 kr.Markedet · 201918.730.200 kr.Markedet · 202021.668.740 kr.Markedet · 202122.762.380 kr.Markedet · 202230.595.320 kr.Markedet · 202324.144.440 kr.Markedet · 202424.240.200 kr.Markedet · 202526.021.640 kr.Markedet · 202631.117.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.945.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²63 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²635 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,6 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²541 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²882 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²765 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,1 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²570 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²330 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²193 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden