Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Signesvej 5

Villa · 392 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 1.361 m², 11 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.653 kr/m².20.769.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 311 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering25.632.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,15 pct. siden aug. 2017
2,0M13,6M25,3M36,9M48,5M19921996200020042008201220162020202417. aug. 201719.000.000 kr.11. nov. 201939.750.000 kr.30. nov. 202448.500.000 kr.I dag · vores estimat25.632.953 kr.Markedet · 19922.775.752 kr.Markedet · 19933.423.728 kr.Markedet · 19943.024.280 kr.Markedet · 19953.538.584 kr.Markedet · 19963.704.008 kr.Markedet · 19974.368.056 kr.Markedet · 19984.551.904 kr.Markedet · 19995.922.336 kr.Markedet · 20006.292.776 kr.Markedet · 20017.469.952 kr.Markedet · 20026.771.016 kr.Markedet · 20038.015.616 kr.Markedet · 20048.092.840 kr.Markedet · 20059.408.000 kr.Markedet · 200610.073.616 kr.Markedet · 200715.267.224 kr.Markedet · 200815.689.408 kr.Markedet · 200913.499.304 kr.Markedet · 201012.673.360 kr.Markedet · 201112.992.056 kr.Markedet · 201214.036.344 kr.Markedet · 201313.500.088 kr.Markedet · 201414.231.168 kr.Markedet · 201514.879.144 kr.Markedet · 201615.546.328 kr.Markedet · 201716.248.400 kr.Markedet · 201816.390.304 kr.Markedet · 201919.321.680 kr.Markedet · 202022.353.016 kr.Markedet · 202123.481.192 kr.Markedet · 202231.561.488 kr.Markedet · 202324.906.896 kr.Markedet · 202425.005.680 kr.Markedet · 202526.843.376 kr.Markedet · 202632.099.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
11. nov. 2019 · Alm. Salg
39.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
48.500.000 kr.
I dag · vores estimat
25.632.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg48.500.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte39.750.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte19.000.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²613 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,6 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²506 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²819 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,1 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²824 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²541 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²133 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²390 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²905 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden