Sigsvej 8, Mejlby

Villa · 304 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 950 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 304 m².2.790.416 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,04 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	39 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	158 m	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	317 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	205 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	204 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	62 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	438 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	275 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	443 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	3,0 km	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu