Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sigvaldsvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.617 kr/m².1.724.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.657.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,60 pct. siden jul. 1998
246k762k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 1998718.198 kr.31. mar. 2005885.000 kr.11. mar. 2015865.000 kr.I dag · vores estimat1.657.366 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.795.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg
718.198 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
885.000 kr.
11. mar. 2015 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte885.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte718.198 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigvaldsvej 2, st.
5000 Odense C		87 m²0 m24-07-20262.500.000 kr.28.736 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv
5000 Odense C		72 m²414 m10-06-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Georgsgade 72, st. tv
5000 Odense C		70 m²236 m23-01-20241.635.000 kr.23.357 kr./m²
Haraldsgade 1, 3. th
5000 Odense C		71 m²368 m29-04-20251.750.000 kr.24.648 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²414 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²214 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²
Østerbro 86, st.
5000 Odense C		72 m²579 m16-12-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv
5000 Odense C		70 m²394 m03-03-20261.610.000 kr.23.000 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th
5000 Odense C		72 m²617 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv
5000 Odense C		71 m²509 m29-08-20261.675.000 kr.23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden