Sigvaldsvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.755 kr/m².4.042.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigvaldsvej gns: 28.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.320.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2025feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	32 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	233 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	674 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Heltzensgade 26 5000 Odense C	148 m²	943 m	28-07-2026	3.235.000 kr.	21.858 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	1,2 km	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	797 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	907 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	803 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	285 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	1,2 km	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu