Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sigvaldsvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².3.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigvaldsvej gns: 28.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.159.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²32 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²388 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²460 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²461 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²93 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²141 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²348 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²488 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²842 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²504 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden