Sigynbakken 57

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².3.192.037 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSigynbakken gns: 19.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.606.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,07 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.321.759 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2025jan.Ejerskifte1.321.759 kr.
Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynbakken 31 9230 Svenstrup J	189 m²	108 m	30-09-2026	1.432.687 kr.	7.580 kr./m²
Sigynbakken 35 9230 Svenstrup J	149 m²	74 m	30-06-2026	1.432.687 kr.	9.615 kr./m²
Sigynbakken 54 9230 Svenstrup J	144 m²	329 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	342 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	221 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	505 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	700 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	285 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	193 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	193 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu