Siim Bygade 125, 8680 Ry — Rækkehus · 84 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.390 kr/m².2.554.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	670 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	574 m	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,7 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	1,5 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	572 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	1,5 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	588 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	1,4 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	662 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	543 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu