Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Sikavej 47

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.626 kr/m².2.926.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.529.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden aug. 2021
394k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.175.000 kr.31. jan. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat3.529.940 kr.Markedet · 1992948.420 kr.Markedet · 1993830.412 kr.Markedet · 1994863.478 kr.Markedet · 1995729.828 kr.Markedet · 19961.125.432 kr.Markedet · 1997907.434 kr.Markedet · 19981.322.640 kr.Markedet · 19991.426.194 kr.Markedet · 2000394.218 kr.Markedet · 2001607.662 kr.Markedet · 2002640.134 kr.Markedet · 20031.848.330 kr.Markedet · 20041.840.212 kr.Markedet · 20051.876.248 kr.Markedet · 20062.345.112 kr.Markedet · 20072.738.142 kr.Markedet · 20083.372.534 kr.Markedet · 20093.804.570 kr.Markedet · 20102.072.070 kr.Markedet · 20112.030.292 kr.Markedet · 20122.406.690 kr.Markedet · 20131.719.828 kr.Markedet · 20141.759.428 kr.Markedet · 20151.692.306 kr.Markedet · 20161.740.816 kr.Markedet · 20172.503.512 kr.Markedet · 20181.783.980 kr.Markedet · 20192.597.760 kr.Markedet · 20202.589.246 kr.Markedet · 20212.988.216 kr.Markedet · 20223.067.020 kr.Markedet · 20232.721.114 kr.Markedet · 20243.354.912 kr.Markedet · 20253.007.620 kr.Markedet · 20262.963.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.529.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sikavej 53
4050 Skibby		158 m²74 m31-01-20252.050.000 kr.12.975 kr./m²
Sikavej 54
4050 Skibby		144 m²133 m04-06-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Sikavej 46
4050 Skibby		145 m²173 m27-08-20243.375.000 kr.23.276 kr./m²
Sikavej 19
4050 Skibby		142 m²151 m16-11-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Sikavej 49
4050 Skibby		131 m²24 m19-11-20232.045.000 kr.15.611 kr./m²
Sikavej 50
4050 Skibby		134 m²155 m08-08-20243.095.000 kr.23.097 kr./m²
Sikavej 57
4050 Skibby		124 m²106 m12-09-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²
Sikavej 42
4050 Skibby		123 m²206 m13-05-20263.500.000 kr.28.455 kr./m²
Sikavej 42
4050 Skibby		123 m²206 m30-10-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Havholm Agervej 22
4050 Skibby		196 m²442 m07-05-20254.300.000 kr.21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden