Sildestrup Øvej 7A, 4872 Idestrup — Villa · 61 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².725.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering620.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1996Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshavevej 9 4872 Idestrup	60 m²	2,7 km	28-09-2024	345.000 kr.	5.750 kr./m²
Hillestrupvej 1 4872 Idestrup	64 m²	3,7 km	29-01-2026	899.000 kr.	14.047 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	3,1 km	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	3,3 km	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	3,1 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	3,3 km	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Elkenøre Øvej 1 4872 Idestrup	110 m²	1,9 km	27-08-2026	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	3,1 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	3,0 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	3,0 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu