Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Silkebjerg 7

Fritidshus · 148 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 6.670 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
6670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.166 kr/m².8.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkebjerg gns: 114.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+61,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.678.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkebjerg 4
3220 Tisvildeleje		132 m²337 m11-10-202514.500.000 kr.109.848 kr./m²
Skovskellet 2
3220 Tisvildeleje		147 m²714 m17-05-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Langs Diget 7
3220 Tisvildeleje		134 m²515 m22-04-20269.995.000 kr.74.590 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²746 m13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²1,5 km28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,5 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²1,9 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²2,2 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²2,3 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²2,9 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden