Silkeborggade 44

Villa · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 8.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2006majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	14 m	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	284 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	489 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	478 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	524 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	434 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	816 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	519 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	567 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	518 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu