Silkeborgvej 109

Villa · 210 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 22.475 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 22475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.772 kr/m².4.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.956.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,79 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 3 8464 Galten	106 m²	2,3 km	06-09-2025	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	868 m	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	1,5 km	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	1,5 km	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	1,4 km	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	1,6 km	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	1,5 km	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	2,1 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	2,2 km	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	2,4 km	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu