Silkeborgvej 35, 1.

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 521 m²
Bebygget areal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.909 kr/m².3.889.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.610.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,89 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 3 8464 Galten	106 m²	478 m	06-09-2025	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	470 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	595 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	409 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	602 m	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	548 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	610 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	561 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	517 m	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	813 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu