Silkeborgvej 526

Villa · 155 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².3.282.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.524.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.010 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.010 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	195 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	434 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	497 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	632 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	36 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	17 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	551 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	2,5 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	707 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,4 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu