Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 528

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.692 kr/m².3.016.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.533.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden nov. 2020
152k857k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.900.000 kr.31. mar. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.533.591 kr.Markedet · 1992557.940 kr.Markedet · 1993474.895 kr.Markedet · 1994442.170 kr.Markedet · 1995555.815 kr.Markedet · 1996459.085 kr.Markedet · 1997805.800 kr.Markedet · 1998619.140 kr.Markedet · 1999900.575 kr.Markedet · 2000894.115 kr.Markedet · 2001765.255 kr.Markedet · 2002745.110 kr.Markedet · 20031.013.115 kr.Markedet · 2004988.125 kr.Markedet · 20051.252.645 kr.Markedet · 2006640.985 kr.Markedet · 20071.625.030 kr.Markedet · 20081.792.820 kr.Markedet · 20091.369.690 kr.Markedet · 20101.604.545 kr.Markedet · 20111.747.600 kr.Markedet · 20121.275.000 kr.Markedet · 20131.586.440 kr.Markedet · 20141.563.405 kr.Markedet · 20151.743.010 kr.Markedet · 20161.785.935 kr.Markedet · 20171.613.640 kr.Markedet · 20182.081.990 kr.Markedet · 20191.735.190 kr.Markedet · 20202.340.220 kr.Markedet · 20212.430.150 kr.Markedet · 20222.641.885 kr.Markedet · 20232.404.310 kr.Markedet · 20242.644.265 kr.Markedet · 20252.082.500 kr.Markedet · 20262.507.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²535 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²19 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²616 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²2,5 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²212 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²481 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²3,3 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²328 m30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²844 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,0 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden