Silkeborgvej 530

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.194 kr/m².3.602.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.696.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	19 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	517 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	597 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	231 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	462 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	2,4 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,3 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	399 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	3,7 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	295 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu