Silkeborgvej 63, Alling, 8680 Ry — Villa · 202 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.036 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.130 kr/m².5.239.220 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.175.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	2,9 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,6 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	2,6 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	3,1 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,9 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	3,2 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	812 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	3,2 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	3,3 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	3,3 km	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu