Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Silkeborgvej 74

Villa · 142 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².1.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.742.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden jul. 2004
101k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20041.162.500 kr.17. jan. 2021850.000 kr.I dag · vores estimat1.742.823 kr.Markedet · 1992777.308 kr.Markedet · 1993380.276 kr.Markedet · 1994603.216 kr.Markedet · 1995551.244 kr.Markedet · 1996617.842 kr.Markedet · 1997361.532 kr.Markedet · 1998138.308 kr.Markedet · 1999690.972 kr.Markedet · 2000947.850 kr.Markedet · 2001166.708 kr.Markedet · 2002194.682 kr.Markedet · 20031.074.798 kr.Markedet · 2004224.644 kr.Markedet · 20051.254.002 kr.Markedet · 20061.562.710 kr.Markedet · 20071.702.722 kr.Markedet · 20081.464.304 kr.Markedet · 20091.462.742 kr.Markedet · 20101.718.342 kr.Markedet · 20111.654.584 kr.Markedet · 20121.777.130 kr.Markedet · 20131.169.370 kr.Markedet · 2014340.942 kr.Markedet · 20151.326.422 kr.Markedet · 2016782.136 kr.Markedet · 20172.019.950 kr.Markedet · 20181.059.746 kr.Markedet · 20191.313.216 kr.Markedet · 20201.489.580 kr.Markedet · 20211.215.804 kr.Markedet · 20222.007.312 kr.Markedet · 20231.693.066 kr.Markedet · 20242.343.710 kr.Markedet · 20252.189.072 kr.Markedet · 20262.669.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
17. jan. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 11
8653 Them		153 m²377 m31-10-20241.785.000 kr.11.667 kr./m²
Silkeborgvej 41
8653 Them		119 m²147 m12-06-20261.795.000 kr.15.084 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²541 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Lindevej 4
8653 Them		144 m²193 m31-07-20252.295.000 kr.15.938 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²284 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Museumsvej 11
8653 Them		140 m²347 m19-06-20261.350.000 kr.9.643 kr./m²
Møllevænget 10
8653 Them		144 m²353 m17-06-20261.290.000 kr.8.958 kr./m²
Mølleengen 3
8653 Them		149 m²92 m24-08-20262.340.000 kr.15.705 kr./m²
Højagervej 26
8653 Them		140 m²389 m11-05-20261.795.000 kr.12.821 kr./m²
Bellisvej 3
8653 Them		144 m²408 m10-10-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden