Silkeborgvej 84

Villa · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.234 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.504 kr/m².4.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.791.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel3.000.000 kr.
1984Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	411 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	718 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	1,3 km	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	998 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	560 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	651 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	1,3 km	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	545 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	1,3 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	485 m	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu