Silkeborgvej 87

Villa · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 138.546 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 138546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.584 kr/m².3.245.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)138546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.368.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 3 8464 Galten	106 m²	1,6 km	06-09-2025	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Svaneparken 47 8464 Galten	150 m²	609 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	1,4 km	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	793 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Søvangen 4 8464 Galten	135 m²	1,6 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	728 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Knopsvane Alle 64 8464 Galten	151 m²	982 m	18-07-2026	4.751.111 kr.	31.464 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	1,4 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	773 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	1,3 km	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu