Silkehalevej 2

Villa · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².1.388.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkehalevej gns: 13.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.476.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	161 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	698 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	1,3 km	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,4 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	1,3 km	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	1,6 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	1,3 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	281 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,4 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu