Silkehalevej 21, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 91 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.857 kr/m² × 91 m².1.624.987 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.637.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	100 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	148 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	293 m	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	177 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	556 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	488 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	603 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	258 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	669 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Tornskadevej 42, Boeslum 8400 Ebeltoft	85 m²	251 m	14-10-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu