Silkehalevej 4, 9800 Hjørring — Villa · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkehalevej gns: 13.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.953.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	137 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	24 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	257 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	349 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	128 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	423 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	177 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	177 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	84 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	515 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu