Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 225

Landejendom · 274 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 394.211 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
394211 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.877 kr/m².4.927.324 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 23.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)394211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.644.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1970majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²3,5 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²3,6 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²2,1 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²6,3 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²8,3 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²8,6 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²7,1 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²10,2 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²6,7 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²8,4 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden