Simmerstedvej 43

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.574.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
23. jun. 2025 · Alm. Salg: 634.399 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte634.399 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	41 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	110 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	554 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	212 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	589 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	229 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	570 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	194 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	301 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	154 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu