Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 74

Rækkehus · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².1.826.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.799.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden sep. 2020
424k980k1,5M2,1M2,6M19921996200020052009201320172021202530. sep. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat1.799.323 kr.Markedet · 1992645.420 kr.Markedet · 1993909.044 kr.Markedet · 1994557.008 kr.Markedet · 1995620.000 kr.Markedet · 1996613.056 kr.Markedet · 1997901.232 kr.Markedet · 1998881.516 kr.Markedet · 19991.054.620 kr.Markedet · 20001.014.940 kr.Markedet · 20011.004.772 kr.Markedet · 2002847.664 kr.Markedet · 2003561.100 kr.Markedet · 20051.074.708 kr.Markedet · 20061.402.936 kr.Markedet · 20071.402.564 kr.Markedet · 20081.731.536 kr.Markedet · 20091.366.108 kr.Markedet · 20101.112.156 kr.Markedet · 2011997.952 kr.Markedet · 2012776.860 kr.Markedet · 20131.581.496 kr.Markedet · 20141.529.912 kr.Markedet · 20151.190.400 kr.Markedet · 20161.311.548 kr.Markedet · 2017775.000 kr.Markedet · 20181.059.952 kr.Markedet · 20191.065.160 kr.Markedet · 20201.208.008 kr.Markedet · 20212.597.800 kr.Markedet · 20221.364.248 kr.Markedet · 20231.933.904 kr.Markedet · 20241.598.732 kr.Markedet · 20251.917.288 kr.Markedet · 20261.263.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²250 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²136 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²123 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85
6100 Haderslev		107 m²157 m25-06-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²307 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Ribe Landevej 58A
6100 Haderslev		125 m²375 m06-07-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Egevej 4
6100 Haderslev		113 m²365 m27-03-20251.135.000 kr.10.044 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B
6100 Haderslev		132 m²641 m30-09-20243.002.500 kr.22.746 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²737 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Moltrupvej 48
6100 Haderslev		118 m²888 m03-07-20251.395.000 kr.11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden